Kat Planından Gezinti Videosu Nasıl Yapılır?
Kat planından gezinti videosu dört adımda yapılır: plan alınır, ölçülerine göre 3D model kurulur, kamera rotası çizilir, gerçekçi görüntü üretilir. Duvarlar, kapılar, pencereler ve oda ölçüleri plandan gelir; mobilya, dekorasyon, manzara ve ışık temsilidir. Apilu'da izlediğimiz yol budur, ayrıntısını aşağıda anlatıyoruz.
- Planı alırız. Görsel ya da telefon fotoğrafı, üzerinde okunan bir ölçü.
- 3D modeli kurarız. Duvarlar, kapılar, pencereler ve balkon plandaki yerinde.
- Kamera rotasını çizeriz. Hangi odaya hangi sırayla girileceği, nerede durulacağı.
- Gerçekçi videoyu üretiriz. Malzeme, ışık ve dekor yapay zekâ ile eklenir.
Hangi plan dosyası gerekiyor
Elinizdeki kat planı yeterli: PDF, plan görseli ya da telefonla çekilmiş bir fotoğrafı. Üzerinde okunabilen tek bir ölçü, ölçeği sabitlemeye yeter. Teknik bir şey yapmanız gerekmez.
PDF olarak duran bir plan da olur. DWG ya da DXF dosyanız varsa onu da gönderebilirsiniz, ama şart değil; PDF çıktısı ya da görsel de yeterli. Bir ölçüde soru çıkarsa görüşmede çizim dosyasına birlikte bakabiliriz.
Göndermeden önce planın son hâli olduğundan emin olun. Fotoğraf çekiyorsanız kâğıdı düz tutun ve ölçünün okunduğunu kontrol edin. Birden fazla daire tipiniz varsa her tipin planını gönderin, çünkü her tip için ayrı video hazırlanır.
Model plana göre nasıl kurulur
Duvarlar, kapılar, pencereler ve balkon plandaki yerine ve ölçüsüne göre kurulur. Odaların oranı, kapı ve pencerelerin yeri tahmine bırakılmaz. Zemin, duvar ve mobilya da bu aşamada seçilir.
Zemin kaplaması, duvar rengi ve günün saati projeye göre ayarlanır. Bir projenin 1+1'i de 3+1'i de aynı malzeme ve ışıkla hazırlanır. Böylece videolar yan yana durduğunda tek bir projeye ait görünür.
Sizden istediğimiz kararlar azdır. Zeminde ve duvarda nasıl bir tarz istediğinizi, videonun günün hangi saatinde geçeceğini, varsa pencerede görmek istediğiniz manzarayı söylersiniz. Bunları bilmiyorsanız görüşmede birlikte karar verebiliriz.
Kamera rotası, görüntü ve teslim
Hangi odaya hangi sırayla girileceği, nerede durulup nereye bakılacağı plan üzerinde belirlenir. Kamera göz hizasında, 1,6 metreden gezer. Kamerayı yazılım sürer; hız sabit, dönüşler yumuşaktır, elle çekimdeki titreme olmaz.
Rotayı önceden çizmenin faydası şudur: video, odaları rastgele değil, dairenin kapıdan içeri açıldığı sırayla gösterir. Örnek olarak girişten salona, oradan mutfağa, sonra yatak odasına gidilebilir. Öne çıkmasını istediğiniz bir oda varsa bunu görüşmede söyleyebilirsiniz.
Son adımda model, yapay zekâ ile gerçekçi malzeme, ışık ve dekora kavuşur. Kamera çizilen rotanın dışına çıkmaz. Daireyi planınızdan, ölçüleriyle biz kuruyoruz; bu yüzden videodaki daire hayal ürünü değil, planınızdaki dairedir.
Video yatay ya da dikey hazırlanabilir. Sunum ve web sitesi için yatay (16:9), Instagram Reels ve hikâyeler için dikey (9:16) uygundur. Sitemizdeki demo gezinti 37 saniye sürüyor ve girişten salona, mutfağa ve yatak odasına gidiyor.
Mimarlık ofisleri videoyu müşteriye ya da müteahhide sunumda, planı okutmak yerine dairenin içinden gezdirmek için kullanabilir. Müteahhit ve satış ofisleri için aynı video satış ofisinin ekranında, ilan sitelerinde ve sosyal medyada oynatılabilir, şehir dışındaki alıcıya WhatsApp'tan gönderilebilir. Emlakçı da aynı dosyayı ilanıyla paylaşabilir.
Hazırlama süresi, dairenin büyüklüğüne ve videonun uzunluğuna göre değişir. Net tarihi görüşmede projenize göre veriyoruz.
Neler kesin, neler temsili
Videoyu izleyen kişi "bu daire böyle mi olacak?" diye sorarsa cevap aşağıdaki ayrımdadır. Plandan gelenler kesindir, görüntüye sonradan eklenenler temsilidir.
| Öğe | Durum | Ne anlama gelir |
|---|---|---|
| Duvarlar | Kesin | Plandaki yerinde |
| Kapılar ve pencereler | Kesin | Plandaki yerinde |
| Oda ölçüleri | Kesin | Plandaki ölçüde |
| Balkon | Kesin | Plandaki yerinde ve ölçüsünde |
| Mobilya | Temsili | Dairenin nasıl döşenebileceğini gösterir, teslimde olacağı anlamına gelmez |
| Malzeme ve dekorasyon | Temsili | Tarz seçilir, ama uygulanacak ürünün birebir görüntüsü değildir |
| Manzara | Temsili | İstediğiniz manzarayı söyleyebilirsiniz, binanın gerçek görüşü değildir |
| Işık | Temsili | Seçilen günün saatini canlandırır, güneş analizi değildir |
Sınırları açıkça söyleyelim
- Video plandaki hatayı düzeltmez. Plan yanlışsa ya da sonradan değişirse video da eskisine göre kalır.
- Plan oransızsa model de oransız olur. Ölçeği plandaki bir ölçüden sabitliyoruz. Elle çizilmiş oransız bir eskiz ya da okunmayan bir fotoğraf verilirse model ona bağlı kalır, bu yüzden güncel ve okunaklı bir plan isteriz.
- Video ölçü belgesi değildir. Ölçü için proje, teslim edilecek malzeme için sözleşme ve şartname geçerlidir.
- Küçük ayrıntılar birebir olmayabilir. Görüntüyü yapay zekâ yardımıyla ürettiğimiz için bir dolap kulpu ya da raftaki bir eşya kareden kareye aynı kalmayabilir.
- Bazı konular videoda yoktur. Tesisat, yalıtım ve taşıyıcı sistem hakkında bilgi vermez.
- İzleyen kişi kamerayı yönetemez. Alıcının kendi başına bakmasını istiyorsanız 360° tur farklı bir üründür; farkları topraktan satışta daire gösterme yazısında anlattık.
- Satış sonucu vaat etmez. Bağımsız bir Harvard Business School çalışması, 75.178 satışta sanal turların fiyat etkisini fotoğraf kalitesi hesaba katılınca anlamsız buldu. Videonun sağladığı şey daha sade: başka türlü gösterilemeyen daireyi gösterir.
Videoyu alıcıya gösterirken mobilya ve malzemenin temsili olduğunu söylemenizi öneririz. Bu, sonradan doğabilecek bir yanlış anlamayı baştan önler.
Fiyat dairenin büyüklüğüne, daire tipi sayısına ve video süresine göre değiştiği için teklifi görüşmede veriyoruz; piyasadaki rakamlar için mimari animasyon fiyatları yazısına bakabilirsiniz. Planınızı birlikte incelemek isterseniz bir görüşme planlayabilirsiniz.